Descrição do Imóvel

🏢 Seu Novo Lar no Presidente Dutra! Porteira Fechada (Mobiliado) e Prontinho para Morar!

Se você procura praticidade, excelente localização e economia, acabou de encontrar! Este apartamento no primeiro andar é perfeito tanto para quem quer morar bem quanto para quem deseja investir em Ribeirão Preto.

📍 Localização Privilegiada

Morar na região da Av. Javari significa fazer tudo a pé!

• Comércio completo: Quase esquina com a Av. Javari, cercado de lojas e serviços.

• Facilidades diárias: Ao lado de farmácia e a apenas 200 metros do supermercado.

• Mobilidade: Ponto de ônibus bem pertinho com linhas passando de 15 em 15 minutos.

📸 Estrutura & Diferenciais do Imóvel

O apartamento é super aconchegante, está no 1º andar (apenas dois lances de escada, sem elevador) e conta com:

• Dormitórios: 2 quartos aconchegantes com piso laminado e armários embutidos de excelente qualidade.

• Sala de Estar: Ambientes integrados e bem iluminados.

• Cozinha & Área de Serviço: Planejada com armários embutidos e integrada para maior praticidade.

• Banheiro: Equipado com box blindex e armarinho.

• Diferencial Exclusivo (Móveis Inclusos): O imóvel já vem com mesa com 4 cadeiras, rack para TV, fogão cooktop, forno embutido e máquina de lavar! É entrar e morar!

💰 Valores e Condições

• Venda: R$ 170.000,00 (Aceita Financiamento!) 📑

• Locação: R$ 1.100,00/mês 🔑

• Condomínio: R$ 330,00 📈

• IPTU: R$ 375,95 (anual) 🧾

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Rua Rodrigues Alves, 753
Vila Tibério - Ribeirão Preto
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