O preço certo é o que
vende — não o que
apenas anuncia.
A maioria dos imóveis que demoram meses no mercado não têm problema de localização, de estrutura ou de divulgação. Têm problema de precificação. E isso tem solução técnica.
Preço errado:
o maior inimigo da venda
Antes de qualquer estratégia de divulgação, existe uma decisão que determina tudo o que vem depois — e que, quando equivocada, nenhum marketing consegue corrigir.
Preço acima do mercado
Afasta compradores qualificados logo no primeiro contato. O imóvel envelhece no anúncio, perde relevância nas buscas e começa a acumular o estigma de "por que ninguém quer?"
Preço técnico de mercado
Atrai o perfil certo de comprador, gera competição saudável entre interessados e acelera a concretização da venda com menor margem de negociação.
Preço abaixo do mercado
Pode parecer estratégia de venda rápida, mas frequentemente representa perda real de patrimônio — às vezes de dezenas ou centenas de milhares de reais.
Basear o preço de venda em referências informais — o valor pelo qual o vizinho vendeu, uma estimativa de corretor sem laudo, ou o custo histórico da construção — é uma das principais razões pelas quais imóveis de alto potencial ficam estagnados no mercado por meses ou são vendidos abaixo do valor real.
Como a Multiprime
avalia seu imóvel
A avaliação mercadológica da Multiprime Imóveis é um laudo técnico estruturado em etapas objetivas, fundamentado em dados reais de mercado e na expertise local de nossa equipe.
Vistoria Técnica Presencial
Análise in loco das características físicas, estado de conservação, padrão construtivo, posição solar e diferenciais do imóvel.
Pesquisa Comparativa de Mercado
Levantamento de imóveis similares ofertados e efetivamente transacionados na mesma região, com análise de tendência e velocidade de venda.
Análise de Localização e Entorno
Avaliação do potencial do entorno imediato: infraestrutura, acessibilidade, valorização projetada e demanda específica do bairro.
Emissão do Laudo Técnico
Documento formal com metodologia clara, faixa de valor de mercado, posicionamento de preço sugerido e orientações estratégicas para a venda.
Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis — CNAI
A Multiprime Imóveis possui profissionais devidamente registrados no CNAI, garantindo que cada avaliação siga os critérios técnicos e éticos exigidos pelo sistema COFECI-CRECI. Nossos laudos têm validade reconhecida para processos jurídicos, inventários, partilhas e financiamentos.
Quando a avaliação técnica
não é opcional
Em determinadas situações, um laudo mercadológico formal não é apenas uma vantagem competitiva — é uma exigência jurídica ou uma proteção indispensável ao patrimônio.
Inventário e Herança
A partilha de bens exige a apuração do valor de mercado dos imóveis do espólio. Um laudo técnico fundamentado evita contestações entre herdeiros e é aceito em processos judiciais e extrajudiciais.
Divórcio e Partilha
A correta valoração do imóvel protege ambas as partes. A ausência de laudo técnico frequentemente resulta em impasse judicial — com custos e prazos muito superiores a uma avaliação preventiva.
Imóveis de Leilão
Arrematantes precisam conhecer o valor real de mercado do imóvel para calcular a real rentabilidade da operação — antes e depois da arrematação. O laudo é a base de qualquer decisão de investimento responsável.
Garantia Bancária e Financiamento
Instituições financeiras exigem avaliação técnica para concessão de crédito com garantia imobiliária. Laudos emitidos por profissionais CNAI têm maior aceitação junto às instituições.
Em todos esses contextos, a Multiprime Imóveis atua desde a avaliação técnica até o acompanhamento completo do processo de venda — com assessoria jurídica integrada e suporte documental especializado para imóveis provenientes de inventário, partilha, leilão ou divórcio.
Expertise local em
cada mercado atendido
Cada cidade tem sua dinâmica própria de oferta, demanda e precificação. Avaliamos imóveis com profundo conhecimento do mercado local em cada uma das regiões onde atuamos:
Nossa presença regional nos permite comparar imóveis com ofertas e transações reais — não com estimativas genéricas — entregando laudos com a precisão que o patrimônio do proprietário merece.
Descubra o valor real
do seu imóvel
Solicite a avaliação mercadológica técnica da Multiprime Imóveis. Laudo fundamentado, emitido por profissional CNAI, com orientação completa para posicionar seu imóvel corretamente no mercado.
Solicitar Avaliação pelo WhatsApp Multiprime Imóveis · CRECI 42.723-J · CNAI · Ribeirão Preto – SP · (16) 99124-4093
